任意売却相談室 長崎支部（長崎）

“住宅ローンが払えない”

＊収入が減り、住宅ローンが払えなくて悩んでいる方
＊住宅ローンの支払いが滞り、一括返済を求められている方
＊競売開始決定の通知が届いた方

すぐに、任 意 売 却 を考えてください。


任意売却とは、不動産を売却する際に、残ったローン残高を全額支払いが出来ない場合に債権者（ローン借入先）と交渉し、合意をもらって売却する方法です。

それゆえ、債権者側の内部状況や仕組みを十分に把握した上で、あなたにとって少しでも良い条件で取り纏めるノウハウが必要となります。

全国には、数多くの地元の　不動産屋（不動産会社）がありますが、その多くは債権者側との取り纏めができるノウハウを十分に持っておりません。
ほとんどの地元不動産屋は、不動産の販売・お客さま付けを中心とした事業展開をしております。

任意売却相談室は、この地元の不動産屋と連携を取り、お互いの得意分野において
　＊債権者との取り纏め（任意売却の交渉）は、
　　　　任意売却相談室；０１２０－２１８－９８５

　＊不動産の販売は、地元の不動産屋さん
　　　　という分担で、よりスムーズに迅速に行っております。



【任意売却相談室】
運営会社：株式会社ワコー･コーポレーション
【http://www.ninibaikyaku.org/】は、あなたのこれからの人生のために、 強制的な『競売』を避け、主体的な『任意売却』による【人生の再スタート】のために、アドバイスをさせていただきます。

あなたにとって、より良い条件で“不動産の処理【売却や手元に残す方法】”をする為には、 １日でも早い対応が必要となりますので、お気軽にご相談下さい。
【任意売却相談室】０１２０－２１８－９８５〔任意売却は、ココ〕



地域担当業者
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有限会社ホームプランモトキ
〒852-8144
長崎市女の都4丁目6-28
宅地建物取引業免許　長崎県知事(4)第2723号

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お問い合わせ：フリーダイヤル 0120-218-985
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不動産（土地、一戸建て住宅、マンション等）の差押え、住宅ローン関連のサイトなど、
任意売却、競売に冠する参考サイトをご紹介します。

任意売却のエキスパート！住宅ローン延滞･滞納してしまったら！
住宅ローンの滞納:住宅ローンが払えない場合
“住宅金融支援機構 （旧住宅金融公庫）”   
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任意売却、自己破産の前か後か？

どちらにも長所があります。

自己破産には、同時破産と管財事件があります。
同時破産は、破産者に資産がなく破産手続き費用もでない場合です。　
この場合は３万円ぐらいの費用で破産手続きができます。

管財事件は、破産者に資産がある場合で、管財人の費用として最低５０万円（東京地裁の小額管財事件では２０万円）の裁判所の予納金が必要です。　
住宅ローンの場合は、原則として、この管財事件となります。  
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住宅ローンの延滞を５年前から慢性的に３ヶ月前後していましたが、４ヶ月前に失業状態に陥り　最長５ヶ月の延滞をしてしまいました。

６月７日に代位弁済予告通知が届きました。取りあえず１ヶ月分を入金し連絡したところ、来月も最低２ヶ月分の延滞を解消して欲しいと言われました。

６月より就職をしていますが、給与が起動に乗るには半年ぐらいかかるため銀行の方には、様子を見て欲しいとお願いをしました。　
銀行の担当の方からは、支払い計画の報告書を提出して欲しいと言われました。  
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初めて質問します、貴社の範囲とは違うかも知れませんが現在、遅延なく住宅ローンの支払いをしてますが、一括返済で負けさす事は無理ですか？

ローン払わないで、仁売にしたほうが良いですか？
宜しくお願いします。

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任意売却と競売の単語・用語解説辞典というサイトを制作中です。
制作中にもかかわらず、もう～サーバーに図々しくもアップしちゃっております。

この用語解説辞典を作ろうとしたきっかけは任意売却を考えなくてはならない方々により深く我々の説明している意味を理解して欲しいと感じたからです。  
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住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の規則が非常に厳しくなっております。

住宅ローン延滞で競売にかけられてしまうと任意売却に切り替えることが非常に難しくなってしまいました。

今後は、一旦競売になってしまった案件は任意売却への移行はほぼ無理です。　
競売申立費用の『１００万円』を住宅新機構へ払い込んで、やっと任意売却に応じてもらえるということになっております。  
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